| 所在地・交 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県伊那市若宮8430番1～10 田畑駅(約2.3km) |
①572万円
③609万円 ④627万円 ⑤617万円 ⑥542万円 ⑦637万円 |
| 土地面積 | 地目 |
|---|---|
| ①274.24㎡ 82.95坪 ③279.46㎡ 84.53坪 ④299.86㎡ 90.70坪 ⑤294.96㎡ 89.22坪 ⑥251.12㎡ 75.96坪 ⑦296.24㎡ 89.61坪 |
畑 （農転許可済） |
| 担当者おすすめポイント
伊那北小まで450ｍ！
スーパー・ドラッグストア・コンビニ・ホームセンターがあるエリアまで車で4分ほどなので、買い物へも行きやすい立地です♪
ハザードマップ該当なしで災害面でも安心な地域。 令和７年７月造成工事・上下水道引込工事済です。 【②ご成約済み⑥商談中】 |
            |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 媒介手数料（税込み） | 330,000円 |
| 坪単価 | ①6.90万円③7.21万円④6.92万円⑤6.92万円⑥7.14万円⑦7.11万円 |
| 現況 | 造成工事済み |
| 引渡時期 | 相談※お引渡しは建築確認及び地目変更登記完了後となります |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 無指定・60％・200% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 73,700円 |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 敷地面積（㎡）×600円 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | 共有道路（92㎡ ④～⑦持分あり） |
| 地勢 | |
| 法令等 | 農地法・景観法・盛土規制法・特定用途制限など
ハザードマップ：指定なし |
| 備考 | ・現状有姿のお引渡し
・①区画は水路占用許可、自営工事、43条許可が必要です ・④区画は電柱支線が新設される予定です ・東側近隣に伊那バイパスが開通予定です |
| 最寄駅 | 田畑駅(約2.0km) |
| 小学校 | 伊那北小学校(約450m) |
| 中学校 | 東部中学校(約2.1km) |
| その他① | ウエルシア伊那上牧店（1.4km）・生鮮市場伊那（1.6km） |
| その他② | コメリハード＆グリーン上牧店（1.1km）・セブンイレブン伊那伊那部店（1.2km） |
| その他費用 | 契約印紙・移転登記・地目変更・固定資産税清算 |
| その他費用合計 | 概算25万円 |
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