伊那市　西春近（上島）　売土地　487万円

所在地・交通	価　格
長野県伊那市西春近1132番5 下島駅(約2.1km)伊那市駅(約2.0km)	487万円

土地面積うち通路部分面積	地目
574.07㎡ 173.65坪 –	宅地

担当者おすすめポイント

高台に位置しており、日当り良好・眺望良好☀

アルプスの山々を眺めながら、のんびり穏やかな暮らしがしたい方へおススメの立地です♪

眺望を優先するとお買い物や生活が不便になりそうで心配…
という方、ぜひご安心ください！
最寄のスーパーまでは約900mと近く、お買い物もしやすいです♪

建築条件なし！宅地のため即建築可能!!
すぐに住みたいというご希望を叶えられるのも嬉しいポイントです☆

取引態様	一般媒介
媒介手数料（税込み）	330,000円
坪単価	2.80万円
現況	更地
引渡時期	相談
敷地権	所有権
用途地域・容積率・建蔽率	無指定・60％（角地緩和＋１０%）・200%
上水道	公営水道
上水道加入金	73,700円
排水	公共下水
下水道負担金	–
ガス	個別プロパンガス
接道状況	北側公道（約2.8ｍ）、東側公道（約2.0ｍ）
地勢
法令等	文化財保護法・伊那市景観計画ハザードマップ：東南側一部土砂災害区域（イエロー）
備考	・公簿売買・現況でのお引渡し・住宅解体跡地（令和5年12月解体済）・敷地内傾斜あり※有効面積：約473.54㎡（143.32坪）・上下水道引込あり※水道管取替工事費用が必要な場合は買主負担・セットバック要※取扱いについて説明事項あり
最寄駅	下島駅(約2.1km)・伊那市駅（約2.0km）
小学校	西春近北小学校(約1.4km)
中学校	春富中学校(約3.4km)
その他①	綿半スーパーセンター伊那店(約900ｍ)・MEGAドン・キホーテ伊那店（約1.1km）
その他②	田中病院(約1.6kｍ)
その他費用	印紙代・所有権移転登記・固定資産税清算金
その他費用合計	概算20万円

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