| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県伊那市狐島4315番地1 伊那市駅(約600m） |
400万円 |
| 間取り 建物面積 土地面積 |
築年月 |
|---|---|
| 8DK 173.46㎡ 52.47坪 371.28㎡ 112.31坪 |
不明 |
| 担当者おすすめポイント
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| 取引態様 | 一般媒介 |
| 媒介手数料（税込み） | 330,000円 |
| 構造 | 木造瓦・亜鉛メッキ合板葺・2階建 |
| 間取り詳細 | |
| リフォーム履歴 | 昭和51年以前 玄関・台所改築 昭和52年～57年頃 最西部屋・廊下・洗面台・トイレ改築 昭和62年 一部取壊し、増築 平成13年以降 東側浴室・トイレ増築令和7年5月給湯器交換 |
| リノベーション履歴 | |
| 設備等 | インターホン・エアコン・外物置・トイレ2か所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地権 | 普通賃借権 |
| 用途地域・建ぺい率・容積率 | 1種住居地域・60％・168％ |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 売買価格に含む |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 売買価格に含む |
| 給湯 | 灯油 |
| ガス | |
| 駐車場 | 2台可 |
| 接道状況 | 東側公道（約3.6ｍ）に約26.7ｍ接道 |
| 地勢 | |
| 法令等 | 伊那市景観計画・22条地域
天竜川浸水想定区域（0.5ｍ～3.0ｍ未満、一部3.0ｍ～5.0ｍ） 家屋倒壊等氾濫区域 |
| 備考 | ・現状有姿のお引渡し
・土地は借地です。別途普通借地契約を締結いただきます。 ・附属建物（未登記）あり※蔵・倉庫2棟・物置 ・ハクビシンの可能性あり。引渡しまでに清掃実施 ・井戸埋設あり（使用不可） ・2階の屋根瓦2箇所破損・西側トイレ故障 |
| 最寄駅 | 伊那市駅(約600m） |
| 保育園 | 竜東保育園(約350m) |
| 小学校 | 伊那東小学校(約400m) |
| 中学校 | 伊那東部中学校(約1.8ｋｍ) |
| その他① | Aコープ伊那中央店(約350ｍ)・JA上伊那本所（250m）・ベルシャイン伊那店（1.3km） |
| その他② | 下島医院（500m）・セブンイレブン伊那狐島店（350ｍ）・ウエストファーム（400ｍ） |
| その他費用 | 印紙代・所有権移転登記・固定資産税清算金・火災保険等 |
| その他費用合計 | 別途計算 |
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