| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県伊那市境1009番内 伊那市駅(約1.7km)伊那北駅(約1.9km) |
①800万円
④730万円 |
| 土地面積 うち通路部分面積 |
地目 |
|---|---|
| ①271.57㎡ 82.14坪 ④225.60㎡ 68.24坪 |
田
（農転許可済 宅地分譲） |
| 担当者おすすめポイント
生活に便利な境エリアの分譲地でました!!
近くに総合ショッピングセンター『ベルシャイン』様をはじめ、TUTAYA様やドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内にあります☆
東小・東部中どちらも1km圏内なので通学も安心。子育て世帯にもおすすめな好立地！
造成・上下水引込工事実施。令和8年3月～4月引き渡し予定です。
人気の境エリア。残り2区画のご案内となります。 【②③ご成約済み】 |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介手数料（税込み） | 不要 |
| 坪単価 | ①9.73万円④10.70万円 |
| 現況 | 造成未了 |
| 引渡時期 | 造成工事・上下水道引込工事・地目変更実施後のお引渡（令和8年3月～4月頃お引渡し予定） |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 第1種住居地域・60％・160% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 73,700円 |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 敷地面積（㎡）×600円 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | |
| 地勢 | |
| 法令等 | 22条地域・伊那市景観計画・盛土規制法
ハザードマップ：三峰川浸水想定区域 |
| 備考 | ・②④区画は法43条許可が必要です ・①③区画は西側道路後退、①②区画は北側水路後退が必要です ・③区画に電柱、②区画に電柱及びその支線が建つ予定です |
| 最寄駅 | 伊那市駅(約1.7km)・伊那北駅（約1.9km） |
| 小学校 | 伊那東小学校(約950m) |
| 中学校 | 伊那東部中学校(約700m) |
| その他① | ベルシャイン伊那店（約450ｍ）・TUTAYA伊那店（約450m） |
| その他② | カワチ薬品（約450ｍ）・クスリのサンロード（約400ｍ） |
| その他費用 | 印紙代・所有権移転登記費用・固定資産税清算金 |
| その他費用合計 | 概算22万円 |
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