| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県岡谷市天竜町三丁目5337-2,5338-1,5338-3 岡谷駅(約700m) |
①1150万円
②1020万円 ③1100万円 ④1080万円 |
| 土地面積 うち通路部分面積 |
地目 |
|---|---|
| ①234.22㎡ 70.85坪
②213.07㎡ 64.45坪 ③249.39㎡ 75.44坪 ④277.07㎡ 83.81坪 |
畑・宅地 （農転許可済・宅地分譲） |
| 担当者おすすめポイント
天竜町三丁目4区画分譲地新登場です☆
岡谷駅700ｍ・レイクウォーク900ｍの徒歩圏内☆
また保育園・小学校・中学校が近く、お子様の通学に安心の環境◎子育て世帯にもおすすめ分譲地です!!
造成・上下水道引込工事、分筆・地目変更登記完了後（令和8年9月頃）のお引渡予定です。 |
   |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介手数料（税込み） | ー |
| 坪単価 | ①16.23万円②15.83万円③14.58万円④12.89万円 |
| 現況 | 造成工事中 |
| 引渡時期 | 9月頃予定（造成工事・上下水道引込工事・分筆登記・地目変更登記後） |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 第1種住居地域・60％・200% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | ー |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 敷地面積(㎡)×235円 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | 共有道路あり（持分1/4） |
| 地勢 | |
| 法令等 | 準防火地域・特別工業地区・文化財保護法・景観計画・盛土規制法・公有地拡大推進法
ハザードマップ：近隣活断層あり（東側約180ｍ） |
| 備考 | ※実測の結果、計画面積と異なる可能性があります（実測売買） ※①④区画、共有道路内に電柱及びその支柱・支線が建つ予定です |
| 最寄駅 | 岡谷駅(約700m) |
| 小学校 | 岡谷田中小学校(約700m) |
| 中学校 | 岡谷南部中学校(約1.1km) |
| その他① | あやめ保育（約350ｍ）・マツモトキヨシ岡谷天竜町店（約350ｍ）・レイクウォーク岡谷（約900ｍ）・西友岡谷南店（約850ｍ） |
| その他② | 最寄コンビニ（約500ｍ）・岡谷スカラ座（約600ｍ）・岡谷湖畔公園遊具ひろば（約1.0km） |
| その他費用 | 契約印紙・所有権移転登記・固定資産税清算金 |
| その他費用合計 | 概算21万円 |
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