| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県伊那市西春近2864-1外3筆 下島駅(約600m) |
540万円 |
| 土地面積 うち通路部分面積 |
地目 |
|---|---|
| 510㎡ 154.27坪 – |
田
（要農地転用許可） |
| 担当者おすすめポイント
スーパーすぐ隣で
飲食店などの商業施設や駅が近くにあり、 国道153号へもアクセスしやすく、
事務所や店舗もOKですので、 |
  |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 媒介手数料（税込み） | 330,000円 |
| 坪単価 | 3.50万円 |
| 現況 | 休耕地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 無指定・60％・200% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 73,700円（Φ13㎜） |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 399,200円（概算） |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | 西側公道（6.7m）、東側公道（2.2m） |
| 地勢 | |
| 法令等 | 農地法・景観法・盛土規制法
ハザードマップ：浸水想定区域（0.5～3.0未満） |
| 備考 | 現況売買。公簿売買。 上水道の引込あります。 他者の排水桝が土地内にあります（通路部分及び敷地北東角）。 通路部分は分筆登記を実施後、持分1/2を譲渡します。 |
| 最寄駅 | 下島駅(約600m) |
| 小学校 | 西春近北小学校(約1.3km) |
| 中学校 | 春富中学校(約1.6km) |
| その他① | ニシザワ春近食彩館(約200ｍ)・ブックオフプラス伊那店（200ｍ） |
| その他② | 綿半スーパー伊那店（1.9km） |
| その他費用 | 契約印紙・農地転用・所有権移転登記 |
| その他費用合計 | 概算15万円 |
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