| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県伊那市前原8311番2 田畑駅(約2.3km) |
490万円 |
| 土地面積 うち通路部分面積 |
地目 |
|---|---|
| 356㎡ 107.69坪 – |
田
（要農振除外） |
| 担当者おすすめポイント
◆R7.10.2値下げしました!!◆ 伊那北小800ｍ☆スーパー車で４分☆日当たり良好 建築条件なし！物件数の少ない前原の土地です★
前面道路は約5.4mと広々していて出入り楽々♪
付近で都市計画道路（伊那バイパス）建設中のため、開通後は利便性が向上し、益々生活しやすくなりそうです！
特定用途制限区域に指定されており、周辺同区域内にはパチンコ屋やナイトクラブ等を建設することはできず、閑静な住宅街を好まれる方にもおススメです♪
農振区域内のため、宅地利用できるまでに1年程度お時間がかかります。
災害指定もなく日当たり良好☀ |
    |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 媒介手数料（税込み） | 330,000円 |
| 坪単価 | 4.55万円 |
| 現況 | 畑 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 無指定（特定用途制限地域）・60％・200% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 73,700円 |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 220,000円（概算） |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | 北側公道（5.4ｍ）に19.46ｍ接道 |
| 地勢 | |
| 法令等 | 農地法・伊那市景観計画 |
| 備考 | |
| 最寄駅 | 田畑駅(約2.3km) |
| 小学校 | 伊那北小学校(約800m) |
| 中学校 | 東部中学校(約1.9km) |
| その他① | 生鮮市場伊那支店(約1.7kｍ)・ウエルシア伊那上牧店(約1.5kｍ) |
| その他② | 最寄コンビニ（約400ｍ） |
| その他費用 | 印紙代・所有権移転登記費用・農振除外・農地転用 |
| その他費用合計 | 概算20万円 |
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