| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県伊那市狐島3739-1,3740 伊那市駅(約1.3km) |
①740万円
②720万円 ③720万円 ④720万円 ⑤830万円 ⑦750万円 |
| 土地面積 | 地目 |
|---|---|
| ①238.26㎡ 72.07坪
②238.20㎡ 72.05坪 ③238.22㎡ 72.06坪 ④238.23㎡ 72.06坪 ⑤238.12㎡ 72.03坪 ⑦243.60㎡ 73.68坪 |
田
（農転許可済・宅地分譲） |
| 担当者おすすめポイント
伊那市狐島に9区画分譲地新登場です!!
スーパー・ドラッグストア・衣料店・飲食店などなど、商業施設が徒歩圏内にそろっています！
さらに伊那東小まで700ｍ！お子様の通学も安心。保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にもうれしい環境です♪
生活しやすく、幅広い世帯におすすめの分譲地です。
令和7年7月頃造成工事（上下水道引込含む）完了予定。 【⑥⑧⑨ご成約済み、①②⑤商談中】 |
    |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介手数料（税込み） | ー |
| 坪単価 | ①10.27万円②10.00万円③10.00万円④10.00万円⑤11.53万円⑦10.18万円 |
| 現況 | 造成工事未了 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 第1種中高層住居・60％・195% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 73,700円（Φ13㎜） |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | ㎡×600円 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | 北側公道、南側公道、位置指定道路新設（約4.7ｍ） |
| 地勢 | |
| 法令等 | 景観法・盛土規制法
ハザードマップ：三峰川浸水想定区域 |
| 備考 | ・造成工事未了のため、面積や寸法が変更となる場合があります
・①③④⑤区画に電柱及び支線が新設予定です |
| 最寄駅 | 伊那市駅(約1.3km) |
| 小学校 | 伊那東小学校(約700m) |
| 中学校 | 東部中学校(約2.1km) |
| その他① | 西友伊那竜東店(約600ｍ)・マツモトキヨシ伊那店（約550ｍ）・カインズ伊那店（約450ｍ）・バースデイ伊那店（約250ｍ）・コメダ珈琲店ナイスロード店（約200ｍ）・ユニクロ伊那店（約850ｍ） |
| その他② | スターバックス伊那ナイスロード店（約700ｍ）・伊那市役所（約1.1ｋｍ）・竜東保育園（約650ｍ）・緑ヶ丘敬愛幼稚園（約850ｍ） |
| その他費用 | 契約印紙・移転登記・固定資産税清算 |
| その他費用合計 | 概算23万円 |
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