| 所在地・交通 | 価 格 |
|---|---|
| 長野県上伊那郡箕輪町中箕輪2906番内 沢駅(約1.0km) |
①520万円
②500万円 ③570万円 |
| 土地面積 | 地目 |
|---|---|
| ①288.90㎡ 87.39坪
②267.19㎡ 80.82坪 ③266.57㎡ 80.63坪 |
田（農転許可済） |
| 担当者おすすめポイント
ダイハツ伊北店様すぐ裏にあります。
スーパー徒歩5分!!買い物にとても便利♪ 周辺にはドラッグストア・コンビニもあり、伊北ICへのアクセスも良く暮らしやすい立地です!!
小学校まで徒歩8分以内なのでお子様の通学も安心。 保育園が近く駅も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもうれしい環境となっております☆
令和８年１０月頃造成工事完了予定。弊社売主のため、仲介手数料不要です！ |
 |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介手数料（税込み） | ー |
| 坪単価 | ①5.95万円②6.19万円③7.07万円 |
| 現況 | 造成工事中 |
| 引渡時期 | ・売主により造成工事（上下水引込工事）、分筆登記実施。※令和８年１０月完了予定
・買主による建築確認済証取得⇒地目変更登記後のお引渡し。 |
| 敷地権 | 所有権 |
| 用途地域・容積率・建蔽率 | 無指定・60％・200% |
| 上水道 | 公営水道 |
| 上水道加入金 | 100,000円 |
| 排水 | 公共下水 |
| 下水道負担金 | 550,000円 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 接道状況 | 共有通路約150㎡（持分1/3） |
| 地勢 | |
| 法令等 | 農地法・景観法・文化財保護法・盛土規制法など
ハザードマップ：指定なし |
| 備考 | ・農転許可済み、特定建築条件付き土地※お好きな建築会社様で建築可能です
・実測売買。計画面積と異なる可能性があります。 ・南側要セットバック ・要建築基準法43条許可 |
| 最寄駅 | 沢駅(約1.0km) |
| 小学校 | 箕輪北小学校(約600m) |
| 中学校 | 箕輪中学校(約2.6km) |
| その他① | 沢保育園（約550m）・ベルシャイン伊北店（約400m）・ウエルシア箕輪店（約750m）・セブンイレブン箕輪中箕輪店（約800ｍ） |
| その他② | ファームテラスみのわ（約1.6km）・伊北IC（約1.7km・車で3分）・ながたの湯（約3.2km車で6分） |
| その他費用 | 契約印紙・地目変更登記・所有権移転登記・固定資産税清算金など |
| その他費用合計 | 概算25万円 |
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